70 Rue Rabelais, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°17 mais supérieur de 15.48 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 70 Rue Rabelais, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Mirabeau.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esa - Angers (49angeesa1a) à 151 mètres
- - Angers Saint-Laud à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1050 mètres
- - Collège David d'Angers à 628 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 674 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 350 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 437 mètres
Ventes au 70 Rue Rabelais
Une vente a été recensée au 70 Rue Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue Rabelais, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 70 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 70 Rue Rabelais se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue Rabelais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 70 Rue Rabelais se situe 21.5 % au-dessus de la moyenne de Angers et 116.67 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
