9 Rue Rabelais, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 759 €

de 3 437 € à 5 441 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Rabelais, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 759 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°11 et de 0.13 % à celui du n°62.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 9 Rue Rabelais, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Volney.
3 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0409 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Logis de Haute Folie à 147 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rabelais à 116 mètres
- Angers Saint-Laud à 912 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1074 mètres
- Collège David d'Angers à 586 mètres
- Université d'Angers - Université à 1847 mètres
- Lycée général David d'Angers à 632 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 320 mètres
- Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 398 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Rabelais(4 745€)

62 Rue Rabelais(4 753€)

60 Rue Rabelais(4 425€)

7 Rue Rabelais(4 560€)

58 Rue Rabelais(4 951€)

56 bis Rue Rabelais(4 298€)

5 Rue Rabelais(4 631€)

15 Rue Rabelais(3 783€)

Prix du 9 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 9 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 4 759 €/m², le 9 Rue Rabelais se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Rabelais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Rabelais se situe 41.89 % au-dessus de la moyenne de Angers et 124.91 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place André Leroy, 49100 Angers(4,151 €)

Rue Auguste Blandeau, 49100 Angers(3,273 €)

Rue César Geoffray, 49100 Angers(3,567 €)

Rue Cubain, 49100 Angers(4,496 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.