3 Rue Rangeard, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 165 €

de 3 949 € à 5 125 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 3 Rue Rangeard, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 165 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°6 et de 4.78 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 3 Rue Rangeard, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 55 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ste-Croix à 126 mètres
- Angers Saint-Laud à 596 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1090 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 530 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 649 mètres
- Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 311 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 481 mètres
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 240 mètres

Ventes au 3 Rue Rangeard

Une vente a été recensée au 3 Rue Rangeard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 janvier 2022

420 000 €(4 000 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•5 pièces5 p•105 m²

3 Rue Rangeard, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Rangeard(4 488€)

4 Rue Rangeard(4 374€)

2 Rue Rangeard(4 318€)

10 Rue Rangeard(4 018€)

12 Rue Rangeard(3 653€)

5 Rue Rangeard(3 547€)

7 Rue Rangeard(3 501€)

3 Rue Saint-Évroult(4 310€)

Prix du 3 Rue Rangeard dans son marché local

Prix du 3 Rue Rangeard par rapport à la voie

Sur Rue Rangeard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 3 Rue Rangeard se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Rangeard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rangeard se situe 28.63 % au-dessus de la moyenne de Angers et 44.02 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Freppel, 49100 Angers(4,076 €)

Rue des Jacobins, 49100 Angers(4,087 €)

Rue Saint-Évroult, 49100 Angers(4,358 €)

Rue Toussaint, 49100 Angers(4,147 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Rangeard

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Rangeard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.