4 Rue Rangeard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rangeard, affiche un prix moyen de 4 571 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Rangeard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 41 parkings - 894 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0781 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0457 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Croix à 131 mètres
- - Angers Saint-Laud à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1087 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 535 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 649 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 485 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 243 mètres
Ventes au 4 Rue Rangeard
Une vente a été recensée au 4 Rue Rangeard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rangeard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rangeard, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rangeard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rangeard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rangeard dans son marché local
Prix du 4 Rue Rangeard par rapport à la voie
Sur Rue Rangeard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 4 571 €/m², le 4 Rue Rangeard se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rangeard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Rangeard se situe 36.29 % au-dessus de la moyenne de Angers et 116.64 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Rangeard à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Rangeard est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
