2 Rue Ravenel, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ravenel, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ravenel, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Mirabeau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 86 parkings - 1060 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0487 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 131 mètres
- - Angers Saint-Laud à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 499 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1050 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 499 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 793 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 104 mètres
Ventes au 2 Rue Ravenel
Les 8 ventes au 2 Rue Ravenel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ravenel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ravenel, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ravenel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ravenel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ravenel dans son marché local
Prix du 2 Rue Ravenel par rapport à la voie
Sur Rue Ravenel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 2 Rue Ravenel se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ravenel par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ravenel se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Angers et 78.63 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ravenel à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ravenel est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
