2 bis Rue Ravenel, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Ravenel, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², supérieur de 6.55 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Ravenel, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Mirabeau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 394 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0811 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0489 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 129 mètres
- - Angers Saint-Laud à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 494 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1047 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 494 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 788 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 110 mètres
Ventes au 2 bis Rue Ravenel
Les 3 ventes au 2 bis Rue Ravenel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Ravenel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Ravenel, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Ravenel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Ravenel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Ravenel dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Ravenel par rapport à la voie
Sur Rue Ravenel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 2 bis Rue Ravenel se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Ravenel par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Ravenel se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de Angers et 90.33 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Ravenel à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Ravenel est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
