9 Rue René Bremont, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue René Bremont, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue René Bremont, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 225 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Sémard à 33 mètres
- - Angers Saint-Laud à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 1024 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 745 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 1052 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue René Bremont
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue René Bremont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue René Bremont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue René Bremont, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue René Bremont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue René Bremont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue René Bremont dans son marché local
Prix du 9 Rue René Bremont par rapport à la voie
Sur Rue René Bremont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 9 Rue René Bremont se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue René Bremont par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue René Bremont se situe 11 % en dessous de la moyenne de Angers et 41.47 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue René Bremont à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue René Bremont est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
