12 Rue René Guilleux, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue René Guilleux, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 12 Rue René Guilleux, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Villoutreys.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Anjou à 361 mètres
- - Angers Maître École à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 826 mètres
- - Collège privé Urbain Mongazon à 644 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 616 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 1089 mètres
- - Ecole primaire privée Des Colibris à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue René Guilleux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue René Guilleux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue René Guilleux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue René Guilleux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue René Guilleux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue René Guilleux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue René Guilleux dans son marché local
Prix du 12 Rue René Guilleux par rapport à la voie
Sur Rue René Guilleux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 12 Rue René Guilleux se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue René Guilleux par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue René Guilleux se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de Angers et 45.96 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
