9 Rue René Guilleux, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue René Guilleux, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue René Guilleux, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Anjou à 358 mètres
- - Angers Maître École à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 830 mètres
- - Collège privé Urbain Mongazon à 647 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 621 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 1078 mètres
- - Ecole primaire privée Des Colibris à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue René Guilleux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue René Guilleux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue René Guilleux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue René Guilleux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue René Guilleux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue René Guilleux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue René Guilleux dans son marché local
Prix du 9 Rue René Guilleux par rapport à la voie
Sur Rue René Guilleux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 9 Rue René Guilleux se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue René Guilleux par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue René Guilleux se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de Angers et 32.23 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue René Guilleux à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue René Guilleux est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
