23 Rue René Philippe, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue René Philippe, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°30 et du 0.4 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 23 Rue René Philippe, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Château d'Orgemont.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation horizontale - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Intrépide à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 219 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1173 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 145 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 407 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue René Philippe
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue René Philippe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue René Philippe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue René Philippe, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue René Philippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue René Philippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue René Philippe dans son marché local
Prix du 23 Rue René Philippe par rapport à la voie
Sur Rue René Philippe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 23 Rue René Philippe se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue René Philippe par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue René Philippe se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de Angers et 52.1 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
