2 Rue Robert Le Fort, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Robert Le Fort, affiche un prix moyen de 4 049 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction de 2019,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Robert Le Fort, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Besnardières.
2 niveaux - 1 logement - 257 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Besnardières à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 614 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 465 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 269 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 536 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Robert Le Fort
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Robert Le Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Robert Le Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Robert Le Fort, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Le Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Le Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Robert Le Fort dans son marché local
Prix du 2 Rue Robert Le Fort par rapport à la voie
Sur Rue Robert Le Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 049 €/m², le 2 Rue Robert Le Fort se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Robert Le Fort par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Robert Le Fort se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de Angers et 83.79 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 450 € au 2 Rue Robert Le Fort à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 061 € en assurant vous-même les visites, ou 2 531 € si le professionnel les prend en charge.
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