7 Rue Robert Surcouf, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Robert Surcouf, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°20 mais inférieur de 4.77 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Robert Surcouf, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Brisepotière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 281 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0927 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macé à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 634 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 823 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Robert Surcouf
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Robert Surcouf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Robert Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Robert Surcouf, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Robert Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Robert Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Robert Surcouf dans son marché local
Prix du 7 Rue Robert Surcouf par rapport à la voie
Sur Rue Robert Surcouf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 7 Rue Robert Surcouf se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Robert Surcouf par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Robert Surcouf se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de Angers et 84.31 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Robert Surcouf à Angers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Robert Surcouf est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
