3 Rue Roger Amsler, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Roger Amsler, affiche un prix moyen de 3 726 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Roger Amsler, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean Moulin.
- 1337 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac De Médecine à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 580 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 286 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 229 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 473 mètres
- - Ecole Primaire privée Imagine Montessori à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Roger Amsler
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Roger Amsler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roger Amsler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roger Amsler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Roger Amsler dans son marché local
Prix du 3 Rue Roger Amsler par rapport à la voie
Sur Rue Roger Amsler, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 726 €/m², le 3 Rue Roger Amsler se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Roger Amsler par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Roger Amsler se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Angers et 76.59 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Roger Amsler à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Roger Amsler est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
