22 Rue Roger Groizeleau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Roger Groizeleau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 256 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°25 et de 1.94 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue Roger Groizeleau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Joachim du Bellay à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 37 parkings - 1163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BX, - Parcelle n°1048 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais de Justice à 379 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 186 mètres
- - Angers Maître École à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1274 mètres
- - Collège Chevreul à 282 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1274 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 304 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 391 mètres
Ventes au 22 Rue Roger Groizeleau
Les 4 ventes au 22 Rue Roger Groizeleau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Roger Groizeleau dans son marché local
Prix du 22 Rue Roger Groizeleau par rapport à la voie
Sur Rue Roger Groizeleau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 256 €/m², le 22 Rue Roger Groizeleau se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Roger Groizeleau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Roger Groizeleau se situe 31.44 % au-dessus de la moyenne de Angers et 47.16 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Roger Groizeleau
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Roger Groizeleau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Roger Groizeleau
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