Rue Roger Groizeleau, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Roger Groizeleau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 307 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Roger Groizeleau dans son marché local
Prix Rue Roger Groizeleau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Roger Groizeleau se situe 28.41 % au-dessus de la moyenne de Angers et 104.12 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Roger Groizeleau à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Roger Groizeleau est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Roger Groizeleau
Les ventes enregistrées Rue Roger Groizeleau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Roger Groizeleau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 102 mètres
- - Angers Maître École à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1310 mètres
- - Collège Chevreul à 293 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1232 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 640 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 307 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Roger Groizeleau
Adresses Rue Roger Groizeleau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Roger Groizeleau, classées par tranches de numéros.
