10 Rue Roland Garros, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Roland Garros, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², inférieur de 23.39 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Roland Garros, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Lorette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 58 logements - 1 local - 70 parkings - 1698 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0956 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauval à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 537 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1046 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 396 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 289 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 231 mètres
Ventes au 10 Rue Roland Garros
Les 9 ventes au 10 Rue Roland Garros constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Roland Garros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Roland Garros, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Roland Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Roland Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Roland Garros dans son marché local
Prix du 10 Rue Roland Garros par rapport à la voie
Sur Rue Roland Garros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 10 Rue Roland Garros se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Roland Garros par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Roland Garros se situe 29.31 % en dessous de la moyenne de Angers et 12.37 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Roland Garros à Angers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Roland Garros est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
