8 Rue Roland Garros, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Roland Garros, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², supérieur de 29.92 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Roland Garros, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Lorette à dominante résidentielle.
1 niveau - 15 logements - 1184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0958 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauval à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 525 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1095 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 231 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Roland Garros
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Roland Garros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Roland Garros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Roland Garros, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Roland Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Roland Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Roland Garros dans son marché local
Prix du 8 Rue Roland Garros par rapport à la voie
Sur Rue Roland Garros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 8 Rue Roland Garros se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Roland Garros par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Roland Garros se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Angers et 6.41 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Roland Garros à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Roland Garros est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 250 € au 8 Rue Roland Garros à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 756 € en assurant vous-même les visites, ou 1 878 € si le professionnel les prend en charge.
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