45 Rue Saint-Aubin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Saint-Aubin, affiche un prix moyen de 4 121 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°38 et de 4.91 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
À propos du 45 Rue Saint-Aubin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 163 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch-St-Aubin à 133 mètres
- - Angers Saint-Laud à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 387 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 884 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 99 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 388 mètres
Ventes au 45 Rue Saint-Aubin
Les 2 ventes au 45 Rue Saint-Aubin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Saint-Aubin dans son marché local
Prix du 45 Rue Saint-Aubin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Aubin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 45 Rue Saint-Aubin se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Saint-Aubin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Saint-Aubin se situe 22.43 % au-dessus de la moyenne de Angers et 95.87 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
