2 Rue Saint-Denis, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 722 €

de 3 250 € à 4 307 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Saint-Denis, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 722 €/m²0 mais supérieur de 4.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 8 locaux.

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À propos du 2 Rue Saint-Denis, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Ralliement à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 8 locaux - 219 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 137 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ste-Croix à 198 mètres
- Angers Saint-Laud à 746 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1333 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 223 mètres
- Université d'Angers - Université à 755 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 116 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 359 mètres
- Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 224 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Denis

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Saint-Denis(3 722€)

5 Rue Saint-Denis(3 571€)

13 Rue Louis de Romain(3 726€)

12 Place du Ralliement(3 727€)

11 Rue Louis de Romain(3 716€)

16 Rue Louis de Romain(3 723€)

2 Rue des Angles(3 580€)

50 Place du Ralliement(3 725€)

Prix du 2 Rue Saint-Denis dans son marché local

Prix du 2 Rue Saint-Denis par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 2 Rue Saint-Denis se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Saint-Denis par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Denis se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de Angers et 28.7 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Saint-Julien, 49100 Angers(3,789 €)

Place du Ralliement, 49100 Angers(4,138 €)

Rue Franklin Roosevelt, 49100 Angers(3,960 €)

Rue Louis de Romain, 49100 Angers(3,714 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Saint-Denis

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Saint-Denis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.