22 Rue Saint-Exupéry, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint-Exupéry, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Louis Gain à dominante résidentielle.
7 niveaux - 95 logements - 1436 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0778 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0911 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0914 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0779 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Exupéry à 197 mètres
- - Angers Maître École à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 215 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1397 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 774 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 955 mètres
- - Ecole primaire publique Larévellière à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint-Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint-Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint-Exupéry, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 22 Rue Saint-Exupéry se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-Exupéry par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint-Exupéry se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de Angers et 26.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint-Exupéry à Angers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint-Exupéry est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
