31 Rue Saint-Exupéry, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°37 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Rue Saint-Exupéry, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Louis Gain.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0520 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardot à 125 mètres
- - Angers Maître École à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 113 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 864 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 1015 mètres
- - Ecole primaire publique Larévellière à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Saint-Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Saint-Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Saint-Exupéry, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Exupéry, le prix moyen des maisons s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 31 Rue Saint-Exupéry se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint-Exupéry par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Saint-Exupéry se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Angers et 55.74 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 550 € au 31 Rue Saint-Exupéry à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 289 € en assurant vous-même les visites, ou 2 144 € si le professionnel les prend en charge.
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