32 Rue Saint-Exupéry, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°30 et de n°35.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Saint-Exupéry, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Louis Gain.
1 niveau - 1756 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0346 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardot à 70 mètres
- - Angers Maître École à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 91 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 899 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 1025 mètres
- - Ecole primaire publique Larévellière à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Saint-Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Saint-Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint-Exupéry, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 32 Rue Saint-Exupéry se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint-Exupéry par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Saint-Exupéry se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Angers et 28.65 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Saint-Exupéry à Angers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Saint-Exupéry est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 650 € au 32 Rue Saint-Exupéry à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 541 € en assurant vous-même les visites, ou 2 271 € si le professionnel les prend en charge.
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