9 Rue Saint-Exupéry, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint-Exupéry, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Louis Gain à dominante résidentielle.
7 niveaux - 92 logements - 49 parkings - 1349 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0834 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Exupéry à 102 mètres
- - Angers Maître École à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1215 mètres
- - Collège Montaigne à 310 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1380 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 669 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 847 mètres
- - Ecole primaire publique Larévellière à 186 mètres
Ventes au 9 Rue Saint-Exupéry
Les 5 ventes au 9 Rue Saint-Exupéry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint-Exupéry, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 9 Rue Saint-Exupéry se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint-Exupéry par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint-Exupéry se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Angers et 38.86 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint-Exupéry à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint-Exupéry est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
