1 Rue Saint-Georges, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint-Georges, affiche un prix moyen de 4 531 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°6 mais supérieur de 3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint-Georges, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 220 mètres
- - Angers Saint-Laud à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 219 mètres
- - Université d'Angers - Université à 483 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 346 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 110 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint-Georges
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint-Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint-Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint-Georges, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint-Georges dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint-Georges par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 511 €/m². Avec un prix moyen de 4 531 €/m², le 1 Rue Saint-Georges se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint-Georges par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint-Georges se situe 35.21 % au-dessus de la moyenne de Angers et 115.15 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint-Georges à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint-Georges est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
