10 Rue Saint-Georges, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint-Georges, affiche un prix moyen de 4 632 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint-Georges, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 442 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0169 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 219 mètres
- - Angers Saint-Laud à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 197 mètres
- - Université d'Angers - Université à 499 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 358 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 132 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Saint-Georges
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Saint-Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint-Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint-Georges, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint-Georges dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint-Georges par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 511 €/m². Avec un prix moyen de 4 632 €/m², le 10 Rue Saint-Georges se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint-Georges par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint-Georges se situe 38.23 % au-dessus de la moyenne de Angers et 119.94 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint-Georges à Angers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint-Georges est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
