20 Rue Saint-Georges, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Saint-Georges, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°11 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Saint-Georges, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 113 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 230 mètres
- - Angers Saint-Laud à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 159 mètres
- - Université d'Angers - Université à 522 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 343 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 171 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 93 mètres
Ventes au 20 Rue Saint-Georges
Les 2 ventes au 20 Rue Saint-Georges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Saint-Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Saint-Georges, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Saint-Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Saint-Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Saint-Georges dans son marché local
Prix du 20 Rue Saint-Georges par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 20 Rue Saint-Georges se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Saint-Georges par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Saint-Georges se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de Angers et 87.84 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Saint-Georges à Angers
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Saint-Georges est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
