33 Rue Saint-Joseph, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Saint-Joseph, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°33 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Saint-Joseph, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Joachim du Bellay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Lycée à 175 mètres
- - Angers Saint-Laud à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège David d'Angers à 158 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1380 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 172 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 191 mètres
Ventes au 33 Rue Saint-Joseph
Une vente a été recensée au 33 Rue Saint-Joseph. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Saint-Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Saint-Joseph, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint-Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint-Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Saint-Joseph dans son marché local
Prix du 33 Rue Saint-Joseph par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 33 Rue Saint-Joseph se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Saint-Joseph par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Saint-Joseph se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Angers et 69.67 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Saint-Joseph à Angers
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Saint-Joseph est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
