33 bis Rue Saint-Joseph, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue Saint-Joseph, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue Saint-Joseph, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Joachim du Bellay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Lycée à 182 mètres
- - Angers Saint-Laud à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège David d'Angers à 162 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1381 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 176 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue Saint-Joseph
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue Saint-Joseph au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Saint-Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue Saint-Joseph, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Saint-Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Saint-Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue Saint-Joseph dans son marché local
Prix du 33 bis Rue Saint-Joseph par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 33 bis Rue Saint-Joseph se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue Saint-Joseph par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue Saint-Joseph se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Angers et 66.78 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue Saint-Joseph à Angers
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue Saint-Joseph est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
