35 Rue Saint-Joseph, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 448 €

de 2 947 € à 4 303 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 35 Rue Saint-Joseph, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°33 bis mais supérieur de 3.82 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 35 Rue Saint-Joseph, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Joachim du Bellay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0201 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Bessonneau à 350 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du Lycée à 188 mètres
- Angers Saint-Laud à 773 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1519 mètres
- Collège David d'Angers à 164 mètres
- Université d'Angers - Université à 1241 mètres
- Lycée général David d'Angers à 181 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 457 mètres
- Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 178 mètres

Ventes au 35 Rue Saint-Joseph

Les 2 ventes au 35 Rue Saint-Joseph donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 avril 2021

119 050 €(3 536 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•33.67 m²

35 Rue Saint-Joseph, 49100 Angers

6 août 2021

180 000 €(3 092 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•58.22 m²

35 Rue Saint-Joseph, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 bis Rue Saint-Joseph(3 551€)

14 Rue Saint-Joseph(3 321€)

33 Rue Saint-Joseph(3 500€)

95 Rue Bressigny(3 447€)

110 Rue Bressigny(3 689€)

108 Rue Bressigny(3 611€)

93 Rue Bressigny(3 626€)

Prix du 35 Rue Saint-Joseph dans son marché local

Prix du 35 Rue Saint-Joseph par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 35 Rue Saint-Joseph se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Saint-Joseph par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Saint-Joseph se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Angers et 19.23 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Lycée, 49100 Angers(3,614 €)

Rue Bressigny, 49100 Angers(3,920 €)

Rue Hanneloup, 49100 Angers(4,252 €)

Rue Marie Placé, 49100 Angers(4,186 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue Saint-Joseph

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Saint-Joseph apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.