35 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Saint-Léonard, affiche un prix moyen de 4 325 €/m², supérieur de 8.86 % à celui du n°37 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 35 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Volney.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Joseph à 64 mètres
- - Angers Maître École à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1027 mètres
- - Collège David d'Angers à 356 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 358 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 300 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Saint-Léonard
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Saint-Léonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Saint-Léonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Saint-Léonard, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint-Léonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint-Léonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Saint-Léonard dans son marché local
Prix du 35 Rue Saint-Léonard par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Léonard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 4 325 €/m², le 35 Rue Saint-Léonard se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Saint-Léonard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Saint-Léonard se situe 24 % au-dessus de la moyenne de Angers et 121.11 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
