374 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 374 Rue Saint-Léonard, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°376 et de n°375.Cette maison est une construction ancienne de 1883,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 374 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1883, situé dans le quartier Parmentier.
3 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Léonard à 104 mètres
- - Angers Maître École à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 306 mètres
- - Collège Félix Landreau à 306 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 545 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 816 mètres
- - Ecole primaire privée Des Colibris à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 374 Rue Saint-Léonard
Aucune vente n'a été recensée au 374 Rue Saint-Léonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 374 Rue Saint-Léonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 374 Rue Saint-Léonard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°374 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 374 Rue Saint-Léonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 374 Rue Saint-Léonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 374 Rue Saint-Léonard dans son marché local
Prix du 374 Rue Saint-Léonard par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Léonard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 374 Rue Saint-Léonard se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 374 Rue Saint-Léonard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 374 Rue Saint-Léonard se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Angers et 59.95 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 374 Rue Saint-Léonard à Angers
Le loyer moyen estimé au 374 Rue Saint-Léonard est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
