380 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 380 Rue Saint-Léonard, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², inférieur de 13.97 % à celui du n°381 et de n°383.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 380 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Parmentier.
2 niveaux - 1 logement - 209 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Léonard à 134 mètres
- - Angers Maître École à 1238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 310 mètres
- - Collège Félix Landreau à 310 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 575 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 829 mètres
- - Ecole primaire privée Des Colibris à 119 mètres
Ventes au 380 Rue Saint-Léonard
Une vente a été recensée au 380 Rue Saint-Léonard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 380 Rue Saint-Léonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 380 Rue Saint-Léonard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°380 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 380 Rue Saint-Léonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 380 Rue Saint-Léonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 380 Rue Saint-Léonard dans son marché local
Prix du 380 Rue Saint-Léonard par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Léonard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 380 Rue Saint-Léonard se situe 29.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 380 Rue Saint-Léonard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 380 Rue Saint-Léonard se situe 24.41 % en dessous de la moyenne de Angers et 34.78 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
