389 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 389 Rue Saint-Léonard, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°391 et de n°384.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 389 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Parmentier.
3 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Léonard à 166 mètres
- - Angers Maître École à 1263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 322 mètres
- - Collège Félix Landreau à 322 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 607 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 847 mètres
- - Ecole primaire privée Des Colibris à 133 mètres
Ventes au 389 Rue Saint-Léonard
Les 2 ventes au 389 Rue Saint-Léonard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 389 Rue Saint-Léonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 389 Rue Saint-Léonard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°389 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 389 Rue Saint-Léonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 389 Rue Saint-Léonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 389 Rue Saint-Léonard dans son marché local
Prix du 389 Rue Saint-Léonard par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Léonard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 389 Rue Saint-Léonard se situe 18.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 389 Rue Saint-Léonard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 389 Rue Saint-Léonard se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Angers et 55.09 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
