395 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 395 Rue Saint-Léonard, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°391 et de n°388.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 395 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Parmentier.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Léonard à 182 mètres
- - Angers Maître École à 1278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 326 mètres
- - Collège Félix Landreau à 326 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 622 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 854 mètres
- - Ecole primaire privée Des Colibris à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 395 Rue Saint-Léonard
Aucune vente n'a été recensée au 395 Rue Saint-Léonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 395 Rue Saint-Léonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 395 Rue Saint-Léonard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°395 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 395 Rue Saint-Léonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 395 Rue Saint-Léonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 395 Rue Saint-Léonard dans son marché local
Prix du 395 Rue Saint-Léonard par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Léonard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 395 Rue Saint-Léonard se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 395 Rue Saint-Léonard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 395 Rue Saint-Léonard se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Angers et 56.93 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
