422 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 422 Rue Saint-Léonard, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°426 et de n°430.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 422 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Parmentier.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0880 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0881 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormiers à 150 mètres
- - Angers Maître École à 1457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 424 mètres
- - Collège Félix Landreau à 424 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 814 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 956 mètres
- - Ecole primaire privée Des Colibris à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 422 Rue Saint-Léonard
Aucune vente n'a été recensée au 422 Rue Saint-Léonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 422 Rue Saint-Léonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 422 Rue Saint-Léonard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 422 Rue Saint-Léonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 422 Rue Saint-Léonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 422 Rue Saint-Léonard dans son marché local
Prix du 422 Rue Saint-Léonard par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Léonard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 422 Rue Saint-Léonard se situe 27.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 422 Rue Saint-Léonard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 422 Rue Saint-Léonard se situe 22.66 % en dessous de la moyenne de Angers et 37.9 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 422 Rue Saint-Léonard à Angers
Le loyer moyen estimé au 422 Rue Saint-Léonard est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
