8 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 344 €

de 3 762 € à 4 916 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 344 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 8 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Volney.
3 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0252 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Joseph à 58 mètres
- Angers Maître École à 779 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1146 mètres
- Collège David d'Angers à 235 mètres
- Université d'Angers - Université à 1472 mètres
- Lycée général David d'Angers à 237 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 280 mètres
- Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 224 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint-Léonard

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint-Léonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Saint-Léonard(4 245€)

10 Rue Saint-Léonard(4 345€)

2 Rue Saint-Léonard(4 227€)

23 Rue Saint-Léonard(4 008€)

25 Rue Saint-Léonard(3 936€)

27 Rue Saint-Léonard(4 005€)

18 Rue Saint-Léonard(3 993€)

6 Rue Inkermann(4 432€)

Prix du 8 Rue Saint-Léonard dans son marché local

Prix du 8 Rue Saint-Léonard par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Léonard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 4 344 €/m², le 8 Rue Saint-Léonard se situe 23.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Saint-Léonard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Saint-Léonard se situe 29.52 % au-dessus de la moyenne de Angers et 105.29 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Pierre de Coubertin, 49100 Angers(3,945 €)

Rue Anne Frank, 49100 Angers(4,002 €)

Rue Bourgonnier, 49100 Angers(3,892 €)

Rue Célestin Port, 49100 Angers(3,594 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Saint-Léonard

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Saint-Léonard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.