26 Rue Saint-Martin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 4 245 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°31 et de n°31 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Saint-Martin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch-St-Aubin à 147 mètres
- - Angers Saint-Laud à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1365 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 398 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 875 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 112 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 398 mètres
Ventes au 26 Rue Saint-Martin
Une vente a été recensée au 26 Rue Saint-Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Saint-Martin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 26 Rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 4 245 €/m², le 26 Rue Saint-Martin se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Saint-Martin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Saint-Martin se situe 26.57 % au-dessus de la moyenne de Angers et 101.18 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Saint-Martin à Angers
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Saint-Martin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
