31 bis Rue Saint-Martin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 4 193 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°31 mais inférieur de 1.22 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Saint-Martin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch-St-Aubin à 143 mètres
- - Angers Saint-Laud à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1371 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 408 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 884 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 120 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Saint-Martin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 31 bis Rue Saint-Martin se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Saint-Martin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Saint-Martin se situe 25.01 % au-dessus de la moyenne de Angers et 98.72 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Saint-Martin à Angers
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Saint-Martin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
