23 Rue Saint-Nicolas, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint-Nicolas, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², supérieur de 8.11 % à celui du n°25 et de 3.04 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 153 logements et 11 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue Saint-Nicolas, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bordillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 153 logements - 11 locaux - 217 parkings - 4301 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0270 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 46 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 183 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 330 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 330 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 380 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 57 mètres
Ventes au 23 Rue Saint-Nicolas
Les 2 ventes au 23 Rue Saint-Nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 23 Rue Saint-Nicolas se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint-Nicolas par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint-Nicolas se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Angers et 10.2 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Saint-Nicolas
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Saint-Nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Saint-Nicolas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Etoile Immobilière
angers 49000
22 annonces en vente chez Flatway
AXO - L'immobilier Actif
ANGERS 49000
7 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
