40 Rue Saint-Nicolas, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Saint-Nicolas, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², supérieur de 6.46 % à celui du n°38 et de 3.91 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 157 logements et 19 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue Saint-Nicolas, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bordillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 157 logements - 19 locaux - 73 parkings - 5012 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel des Pénitents à 37 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St-Charles à 171 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 223 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 223 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 427 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 362 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 58 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 144 mètres
Ventes au 40 Rue Saint-Nicolas
Les 3 ventes au 40 Rue Saint-Nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 40 Rue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 40 Rue Saint-Nicolas se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Saint-Nicolas par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Saint-Nicolas se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Angers et 1.97 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Saint-Nicolas
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Saint-Nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Saint-Nicolas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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