44 Rue Saint-Nicolas, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°46 mais inférieur de 3.57 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 157 logements et 19 locaux.
À propos du 44 Rue Saint-Nicolas, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bordillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 157 logements - 19 locaux - 73 parkings - 5012 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St-Charles à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 214 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 214 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 439 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 352 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 51 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 146 mètres
Ventes au 44 Rue Saint-Nicolas
Les 4 ventes au 44 Rue Saint-Nicolas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 44 Rue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 44 Rue Saint-Nicolas se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Saint-Nicolas par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Saint-Nicolas se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Angers et 43.87 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
