86 Rue Saint-Nicolas, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², inférieur de 18.82 % à celui du n°84 et de 5.9 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 157 logements et 19 locaux.
À propos du 86 Rue Saint-Nicolas, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bordillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 157 logements - 19 locaux - 73 parkings - 5012 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montprofit - Angers (49angemntpr)_2 à 66 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 182 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 182 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 542 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 283 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 109 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 86 Rue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 86 Rue Saint-Nicolas se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Saint-Nicolas par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Saint-Nicolas se situe 22.34 % en dessous de la moyenne de Angers et 24.24 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
