8 Rue Sarret Terrasse, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sarret Terrasse, affiche un prix moyen de 4 030 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
95 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sarret Terrasse, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares Bremont à 46 mètres
- - Angers Saint-Laud à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1280 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 934 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1046 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 657 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 961 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Sarret Terrasse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Sarret Terrasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sarret Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sarret Terrasse, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sarret Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sarret Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sarret Terrasse dans son marché local
Prix du 8 Rue Sarret Terrasse par rapport à la voie
Sur Rue Sarret Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 263 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 8 Rue Sarret Terrasse se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sarret Terrasse par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sarret Terrasse se situe 19.98 % au-dessus de la moyenne de Angers et 42.71 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sarret Terrasse à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sarret Terrasse est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 500 € au 8 Rue Sarret Terrasse à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 038 € en assurant vous-même les visites, ou 2 519 € si le professionnel les prend en charge.
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