9 Rue Sarret Terrasse, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sarret Terrasse, affiche un prix moyen de 4 425 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°11 mais supérieur de 9.91 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Sarret Terrasse, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares Bremont à 53 mètres
- - Angers Saint-Laud à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1275 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 925 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1037 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 648 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 951 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Sarret Terrasse
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Sarret Terrasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sarret Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sarret Terrasse, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sarret Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sarret Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sarret Terrasse dans son marché local
Prix du 9 Rue Sarret Terrasse par rapport à la voie
Sur Rue Sarret Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 9 Rue Sarret Terrasse se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sarret Terrasse par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Sarret Terrasse se situe 31.93 % au-dessus de la moyenne de Angers et 109.72 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Sarret Terrasse à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Sarret Terrasse est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
