164 Rue Saumuroise, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Rue Saumuroise, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°166 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°162.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Rue Saumuroise, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Marianne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 93 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justices à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 499 mètres
- - Collège Félix Landreau à 499 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 696 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 38 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adrien Tigeot à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Rue Saumuroise
Aucune vente n'a été recensée au 164 Rue Saumuroise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Rue Saumuroise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Rue Saumuroise, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Rue Saumuroise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Rue Saumuroise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Rue Saumuroise dans son marché local
Prix du 164 Rue Saumuroise par rapport à la voie
Sur Rue Saumuroise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 164 Rue Saumuroise se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Rue Saumuroise par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Rue Saumuroise se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Angers et 47.01 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Rue Saumuroise à Angers
Le loyer moyen estimé au 164 Rue Saumuroise est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
