15 Rue Sidney Bechet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Sidney Bechet, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°30 mais inférieur de 3.94 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Sidney Bechet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Liberté à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 167 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviers à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 874 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 813 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 1205 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 666 mètres
- - Ecole primaire publique Les Grandes Maulévries à 438 mètres
Ventes au 15 Rue Sidney Bechet
Les 2 ventes au 15 Rue Sidney Bechet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Sidney Bechet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Sidney Bechet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Sidney Bechet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Sidney Bechet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Sidney Bechet dans son marché local
Prix du 15 Rue Sidney Bechet par rapport à la voie
Sur Rue Sidney Bechet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 15 Rue Sidney Bechet se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Sidney Bechet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Sidney Bechet se situe 30.29 % en dessous de la moyenne de Angers et 10.81 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Sidney Bechet à Angers
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Sidney Bechet est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
