25 Rue Sidney Bechet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Sidney Bechet, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², supérieur de 33.32 % à celui du n°32 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Sidney Bechet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Liberté à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 12 parkings - 331 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allard - Angers (49angeallaa) à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 753 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 848 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 1103 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 757 mètres
- - Ecole primaire publique Les Grandes Maulévries à 317 mètres
Ventes au 25 Rue Sidney Bechet
Les 4 ventes au 25 Rue Sidney Bechet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Sidney Bechet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Sidney Bechet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Sidney Bechet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Sidney Bechet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Sidney Bechet dans son marché local
Prix du 25 Rue Sidney Bechet par rapport à la voie
Sur Rue Sidney Bechet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 25 Rue Sidney Bechet se situe 25.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Sidney Bechet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Sidney Bechet se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Angers et 47.35 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Sidney Bechet à Angers
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Sidney Bechet est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
