9 Rue Sidney Bechet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sidney Bechet, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Sidney Bechet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Liberté à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 236 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviers à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 952 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 868 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 623 mètres
- - Ecole primaire publique Les Grandes Maulévries à 530 mètres
Ventes au 9 Rue Sidney Bechet
Une vente a été recensée au 9 Rue Sidney Bechet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sidney Bechet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sidney Bechet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sidney Bechet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sidney Bechet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sidney Bechet dans son marché local
Prix du 9 Rue Sidney Bechet par rapport à la voie
Sur Rue Sidney Bechet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 9 Rue Sidney Bechet se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sidney Bechet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Sidney Bechet se situe 27.37 % en dessous de la moyenne de Angers et 15.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Sidney Bechet à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Sidney Bechet est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
