23 Rue Simone de Beauvoir, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Simone de Beauvoir, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°16 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 23 Rue Simone de Beauvoir, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Alphonse Daudet.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 919 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 1062 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 1117 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 1123 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 212 mètres
Ventes au 23 Rue Simone de Beauvoir
Les 2 ventes au 23 Rue Simone de Beauvoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Simone de Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Simone de Beauvoir, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Simone de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Simone de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Simone de Beauvoir dans son marché local
Prix du 23 Rue Simone de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Rue Simone de Beauvoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 23 Rue Simone de Beauvoir se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Simone de Beauvoir par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Simone de Beauvoir se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de Angers et 42.86 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
