3 Rue Simone de Beauvoir, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 520 €

de 2 144 € à 3 376 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Simone de Beauvoir, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.26 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1989,

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À propos du 3 Rue Simone de Beauvoir, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Alphonse Daudet.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0193 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Camus à 98 mètres
- Angers Saint-Laud à 2766 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1008 mètres
- Collège Auguste et Jean Renoir à 1169 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1285 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 1223 mètres
- Ecole maternelle publique Robert Desnos à 1206 mètres
- Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 275 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Simone de Beauvoir

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Simone de Beauvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Simone de Beauvoir(2 509€)

5 Rue Simone de Beauvoir(2 632€)

1 Rue Simone de Beauvoir(2 515€)

4 Rue Simone de Beauvoir(2 630€)

7 Rue Simone de Beauvoir(2 525€)

11 Rue Simone de Beauvoir(2 624€)

6 Rue Simone de Beauvoir(2 484€)

13 Rue Simone de Beauvoir(2 585€)

Prix du 3 Rue Simone de Beauvoir dans son marché local

Prix du 3 Rue Simone de Beauvoir par rapport à la voie

Sur Rue Simone de Beauvoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 3 Rue Simone de Beauvoir se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Simone de Beauvoir par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Simone de Beauvoir se situe 24.87 % en dessous de la moyenne de Angers et 19.09 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Albert Camus, 49100 Angers(2,922 €)

Rue André Gide, 49100 Angers(2,970 €)

Rue André Malraux, 49100 Angers(2,806 €)

Rue Marc Chagall, 49100 Angers(3,036 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Simone de Beauvoir

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Simone de Beauvoir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.